Is tårn undlader at fuldføre – yderligere Update (6/25/07)

Vi har for nylig rapporteret, at isen tårn i Panama City annonceret det ikke skulle være bygget, og at de ville refundere penge til investorerne. Mange af disse investorer har betalt så lidt som $1000 en kvadratmeter. Nu aktuelle markedspriser er $2000 per sq meter op til $3500 en kvadratmeter. Dette er sandsynligvis mere end Florida fast ejendom på dette tidspunkt, men hvis de kan få det hvorfor ikke.

Problemet er indkøbene ofte spekulanter også kaldet svømmefødder, der har ingen intentioner om nogensinde bor i enhederne. De bare købe i forventning om højere priser og derefter sælge til en anden person og derefter han sælger til en anden, og så det går. Det i sidste ende er ligesom musikalske stole, musikken stopper, og der er ikke nok stole til alle og nogen bliver udeladt og i dette tilfælde udeladt middel kan de ikke sælge condo for mere end hvad de har betalt for det. Deres valgmuligheder er så at gå væk fra den udbetaling, som kunne være så meget som 30% af købsprisen ved afslutning tid.

Deres andet valg er at finansiere det faktiske køb ved afslutning og håber værdien værdsætter over tid, så de ikke tager et tab ved at gå væk fra deres indbetaling. Dette indebærer generelt, leje af enheder. Nu hvis der er en masse huslejer på markedet som mange investorer, der fik fast på denne, så Huslejerne drop siden $1000 slår om måneden beder $3000 om måneden for fire måneder med ingen lejere. Godt, når man kan leje enheden billigt Hvorfor købe det. Påskønnelse bliver tvivlsomt, og det er en måde en fast ejendom buste opstår.

Der er masser af andre buste scenarier som godt. Disse investorer i isen tårn slikke godt deres koteletter med hensyn til de forventede fortjeneste og nu de kommer til at bare vind op med en tilbagebetaling til alle deres problemer og venter. De også kunne have været at købe et andet projekt i stedet for is til de lavere priser dengang og dette projekt kan har faktisk gennemført og derefter de kunne have realiseret fortjeneste. Så de havde skjulte tab af muligheden for i det mindste.

På søndag, juni 24, 2007 cement mixer lastbiler hælde cement i det hul, som var bestemt til at blive is tårne foundation, som naturligvis er ikke længere en levedygtig projekt. Så var de bare fylde i hullet med dyre beton eller var de hælde beton for at afslutte foundation, som kunne bruges til en anden beboelsesbygning på den samme førsteklasses beliggenhed. Da isen tårn team angivet ifølge La Prensa avis, en anden bygning ville være at gå i dens sted, dette er hvad der kunne være hvad der foregår, men vi kender ikke denne. Hvad vi ved er, at cement lastbiler var hælde cement i instituttet til at udfylde den.

Jern tårn – vi har lige lært (dette er alle rygter forresten ), den nye bygning foregår is tårn er at blive kaldt Iron Tower.Dette forklarer de cement lastbiler udfylde foundation hul. Den samme bygherre bygger det. Jern tårn formodes for at være 75 gulve i højden gør det en væsentlig ikon bygning på Avenida Balboa. Udgifterne til jern tårn vil være $2500 kvadratmeter for de eksisterende købere af is tårn. Dette er en særlig nedsat pris fra listepris på $3200 en kvadratmeter. Hvis kunden ønsker at overføre til det nye projekt de kan, og hvis de foretrækker en restitution de kan have en lige så nemt. Dette er, hvad vi får at vide. Jeg forventer som konfigurationstrinnet dage og uger vil vi lære mere om det nye projekt og hvordan tingene går så stay tuned for flere opdateringer på Panama Real Estate Boom eller boble brister!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.